Immobilien Rendite Rechner Bochum
Berechne Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für Immobilien-Investments in Bochum — mit aktuellen Marktdaten 2025.
Ø Kaufpreis/m²
1.800 €
Ø Miete/m²
7.50 €
Ø Bruttorendite
5.0 %
GrESt-Satz
6.5 %
Rendite berechnen für Bochum
Kaufpreis
117.000 €
Bruttorendite
5.00 %
Nettorendite
2.71 %
Cashflow/Monat
+296 €
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Immobilien als Kapitalanlage in Bochum
Bochum wandelt sich mit der Ruhr-Universität und dem wachsenden IT-Sektor zur Wissensstadt im Ruhrgebiet. Die Ansiedlung von Unternehmen wie Vonovia und der Ausbau des Gesundheitscampus schaffen neue Impulse. Günstige Kaufpreise ermöglichen attraktive Mietrenditen bei überschaubarem Kapitaleinsatz.
Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 1.800 €/m² und einer Kaltmiete von 7.50 €/m² ergibt sich eine Bruttorendite von 5.0%. Berücksichtigt man Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer von 6.5%, Notarkosten und ggf. Maklerprovision, liegt die Nettorendite typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
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Bochum vs. Deutschland
| Kennzahl | Bochum | Ø Deutschland | Differenz |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis/m² | 1.800 € | 3.100 € | -42% |
| Kaltmiete/m² | 7.50 € | 9.50 € | -21% |
| Bruttorendite | 5.0% | 3.7% | +1.3 PP |
| Grunderwerbsteuer | 6.5% | 5.5% | +1.0 PP |
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