Glossar
IRR (Interner Zinsfuß)
Die jährliche Gesamtrendite über 30 Jahre, inklusive Cash Flow, Wertsteigerung und Steuereffekte.
Im Detail
Der Internal Rate of Return (IRR) ist die umfassendste Renditekennzahl. Er berücksichtigt den gesamten Zahlungsstrom über die Haltedauer: Eigenkapitaleinsatz, laufende Cash Flows, Steuerersparnisse, Tilgung und den Verkaufserlös. Der IRR entspricht dem Zinssatz, bei dem der Kapitalwert (NPV) aller Zahlungen gleich Null ist.
Formel
Der IRR ist der Diskontierungssatz r, bei dem NPV = Σ(CFt ÷ (1+r)^t) = 0
Richtwerte
Über 6%: übertrifft Alternativen. 3-6%: moderate Rendite. Unter 3%: Underperformance.
Verwandte Begriffe
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