Immobilien Rendite Rechner Münster
Berechne Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für Immobilien-Investments in Münster — mit aktuellen Marktdaten 2025.
Ø Kaufpreis/m²
4.000 €
Ø Miete/m²
12.00 €
Ø Bruttorendite
3.6 %
GrESt-Satz
6.5 %
Rendite berechnen für Münster
Kaufpreis
260.000 €
Bruttorendite
3.60 %
Nettorendite
2.40 %
Cashflow/Monat
+583 €
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Immobilien als Kapitalanlage in Münster
Münster gilt mit über 60.000 Studierenden als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands. Die starke Universität, das Oberverwaltungsgericht und der Finanzsektor prägen die Wirtschaft. Der Immobilienmarkt ist geprägt von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot, was stabile Wertzuwächse begünstigt.
Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 4.000 €/m² und einer Kaltmiete von 12.00 €/m² ergibt sich eine Bruttorendite von 3.6%. Berücksichtigt man Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer von 6.5%, Notarkosten und ggf. Maklerprovision, liegt die Nettorendite typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
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Münster vs. Deutschland
| Kennzahl | Münster | Ø Deutschland | Differenz |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis/m² | 4.000 € | 3.100 € | +29% |
| Kaltmiete/m² | 12.00 € | 9.50 € | +26% |
| Bruttorendite | 3.6% | 3.7% | -0.1 PP |
| Grunderwerbsteuer | 6.5% | 5.5% | +1.0 PP |
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