Immobilien Rendite Rechner Mannheim
Berechne Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für Immobilien-Investments in Mannheim — mit aktuellen Marktdaten 2025.
Ø Kaufpreis/m²
3.200 €
Ø Miete/m²
10.80 €
Ø Bruttorendite
4.1 %
GrESt-Satz
5.0 %
Bauzins 10y
—
Rendite berechnen für Mannheim
Kaufpreis
208.000 €
Bruttorendite
4.05 %
Nettorendite
2.64 %
Cashflow/Monat
+506 €
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Immobilien als Kapitalanlage in Mannheim
Mannheim ist als Universitätsstadt und Industriestandort ein wichtiger Wirtschaftsmotor in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Quadratestadt bietet mit SAP in der Nachbarschaft und starker Logistikbranche solide Mieternachfrage. Die vergleichsweise günstigen Kaufpreise im Vergleich zu Stuttgart oder Frankfurt ermöglichen attraktive Renditen.
Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3.200 €/m² und einer Kaltmiete von 10.80 €/m² ergibt sich eine Bruttorendite von 4.1%. Berücksichtigt man Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer von 5.0%, Notarkosten und ggf. Maklerprovision, liegt die Nettorendite typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
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Mannheim vs. Deutschland
| Kennzahl | Mannheim | Ø Deutschland | Differenz |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis/m² | 3.200 € | 3.100 € | +3% |
| Kaltmiete/m² | 10.80 € | 9.50 € | +14% |
| Bruttorendite | 4.1% | 3.7% | +0.4 PP |
| Grunderwerbsteuer | 5.0% | 5.5% | -0.5 PP |
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