Immobilien Rendite Rechner Frankfurt
Berechne Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für Immobilien-Investments in Frankfurt — mit aktuellen Marktdaten 2025.
Ø Kaufpreis/m²
5.500 €
Ø Miete/m²
15.00 €
Ø Bruttorendite
3.3 %
GrESt-Satz
6.0 %
Rendite berechnen für Frankfurt
Kaufpreis
357.500 €
Bruttorendite
3.27 %
Nettorendite
2.33 %
Cashflow/Monat
+774 €
Kostenaufschlüsselung anzeigen
Immobilien als Kapitalanlage in Frankfurt
Frankfurt am Main ist als Finanzmetropole und EZB-Sitz ein internationaler Immobilienhotspot. Der Markt profitiert vom Banken- und Beratungssektor sowie dem größten deutschen Flughafen. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot deutlich, was stabile Mieteinnahmen für Investoren sichert.
Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 5.500 €/m² und einer Kaltmiete von 15.00 €/m² ergibt sich eine Bruttorendite von 3.3%. Berücksichtigt man Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer von 6.0%, Notarkosten und ggf. Maklerprovision, liegt die Nettorendite typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
Für eine vollständige Investmentanalyse mit über 15 Kennzahlen — inklusive Steuerberechnung, Cashflow-Prognose und Investment Score — nutze den kostenlosen Rechner von ertragwerk.
Frankfurt vs. Deutschland
| Kennzahl | Frankfurt | Ø Deutschland | Differenz |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis/m² | 5.500 € | 3.100 € | +77% |
| Kaltmiete/m² | 15.00 € | 9.50 € | +58% |
| Bruttorendite | 3.3% | 3.7% | -0.4 PP |
| Grunderwerbsteuer | 6.0% | 5.5% | +0.5 PP |
Vollständige Analyse mit 15+ Kennzahlen
Investment Score, Steuerberechnung, Cashflow-Prognose und 30-Jahres-Forecast — kostenlos.
Kostenlos registrieren