Immobilien Rendite Rechner Leipzig
Berechne Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für Immobilien-Investments in Leipzig — mit aktuellen Marktdaten 2025.
Ø Kaufpreis/m²
2.800 €
Ø Miete/m²
8.50 €
Ø Bruttorendite
3.6 %
GrESt-Satz
5.5 %
Rendite berechnen für Leipzig
Kaufpreis
182.000 €
Bruttorendite
3.64 %
Nettorendite
2.14 %
Cashflow/Monat
+360 €
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Immobilien als Kapitalanlage in Leipzig
Leipzig hat sich als „Hypezig" zum Wachstumsstar unter den deutschen Großstädten entwickelt. Die Kultur- und Universitätsstadt zieht junge Kreative und Startups an, was den Immobilienmarkt beflügelt. Im Vergleich zu westdeutschen Städten bieten sich noch günstige Einstiegspreise bei steigender Nachfrage.
Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.800 €/m² und einer Kaltmiete von 8.50 €/m² ergibt sich eine Bruttorendite von 3.6%. Berücksichtigt man Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer von 5.5%, Notarkosten und ggf. Maklerprovision, liegt die Nettorendite typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
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Leipzig vs. Deutschland
| Kennzahl | Leipzig | Ø Deutschland | Differenz |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis/m² | 2.800 € | 3.100 € | -10% |
| Kaltmiete/m² | 8.50 € | 9.50 € | -11% |
| Bruttorendite | 3.6% | 3.7% | -0.1 PP |
| Grunderwerbsteuer | 5.5% | 5.5% | 0.0 PP |
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