Immobilien Rendite Rechner Leipzig

Immobilien als Kapitalanlage in Leipzig

Leipzig hat sich als „Hypezig" zum Wachstumsstar unter den deutschen Großstädten entwickelt. Die Kultur- und Universitätsstadt zieht junge Kreative und Startups an, was den Immobilienmarkt beflügelt. Im Vergleich zu westdeutschen Städten bieten sich noch günstige Einstiegspreise bei steigender Nachfrage.

Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.800 €/m² und einer Kaltmiete von 8.50 €/m² ergibt sich eine Bruttorendite von 3.6%. Berücksichtigt man Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer von 5.5%, Notarkosten und ggf. Maklerprovision, liegt die Nettorendite typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.

Für eine vollständige Investmentanalyse mit über 15 Kennzahlen — inklusive Steuerberechnung, Cashflow-Prognose und Investment Score — nutze den kostenlosen Rechner von ertragwerk.