Immobilien Rendite Rechner Hannover
Berechne Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für Immobilien-Investments in Hannover — mit aktuellen Marktdaten 2025.
Ø Kaufpreis/m²
3.200 €
Ø Miete/m²
10.50 €
Ø Bruttorendite
3.9 %
GrESt-Satz
5.0 %
Rendite berechnen für Hannover
Kaufpreis
208.000 €
Bruttorendite
3.94 %
Nettorendite
2.54 %
Cashflow/Monat
+487 €
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Immobilien als Kapitalanlage in Hannover
Hannover ist als Messestadt und Versicherungsstandort ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Norddeutschland. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen die niedersächsische Landeshauptstadt für Pendler attraktiv. Die moderate Grunderwerbsteuer und stabile Mietnachfrage bieten solide Investitionsbedingungen.
Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3.200 €/m² und einer Kaltmiete von 10.50 €/m² ergibt sich eine Bruttorendite von 3.9%. Berücksichtigt man Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer von 5.0%, Notarkosten und ggf. Maklerprovision, liegt die Nettorendite typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
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Hannover vs. Deutschland
| Kennzahl | Hannover | Ø Deutschland | Differenz |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis/m² | 3.200 € | 3.100 € | +3% |
| Kaltmiete/m² | 10.50 € | 9.50 € | +11% |
| Bruttorendite | 3.9% | 3.7% | +0.2 PP |
| Grunderwerbsteuer | 5.0% | 5.5% | -0.5 PP |
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