Immobilien Rendite Rechner Bremen
Berechne Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für Immobilien-Investments in Bremen — mit aktuellen Marktdaten 2025.
Ø Kaufpreis/m²
2.600 €
Ø Miete/m²
9.00 €
Ø Bruttorendite
4.2 %
GrESt-Satz
5.5 %
Rendite berechnen für Bremen
Kaufpreis
169.000 €
Bruttorendite
4.15 %
Nettorendite
2.50 %
Cashflow/Monat
+392 €
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Immobilien als Kapitalanlage in Bremen
Bremen bietet als Hansestadt mit Luft- und Raumfahrtindustrie einen soliden Immobilienmarkt. Die Universität und der Technologiepark sorgen für stetige Nachfrage nach Mietwohnungen. Im Vergleich zu Hamburg sind die Einstiegspreise deutlich niedriger bei gleichzeitig attraktiven Renditen.
Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.600 €/m² und einer Kaltmiete von 9.00 €/m² ergibt sich eine Bruttorendite von 4.2%. Berücksichtigt man Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer von 5.5%, Notarkosten und ggf. Maklerprovision, liegt die Nettorendite typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
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Bremen vs. Deutschland
| Kennzahl | Bremen | Ø Deutschland | Differenz |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis/m² | 2.600 € | 3.100 € | -16% |
| Kaltmiete/m² | 9.00 € | 9.50 € | -5% |
| Bruttorendite | 4.2% | 3.7% | +0.5 PP |
| Grunderwerbsteuer | 5.5% | 5.5% | 0.0 PP |
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