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Glossar

Spekulationsfrist

Wer eine Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach Kauf verkauft, muss den Gewinn versteuern (§23 EStG). Nach 10 Jahren: steuerfrei.

Im Detail

Die Spekulationsfrist nach §23 EStG beträgt 10 Jahre für Immobilien. Verkaufen Sie innerhalb dieser Frist, wird der Veräußerungsgewinn mit Ihrem persönlichen Steuersatz besteuert. Ausnahme: Bei Eigennutzung im Verkaufsjahr und den zwei vorhergehenden Jahren entfällt die Steuerpflicht auch innerhalb der Frist.

Richtwerte

Unter 10 Jahre: Gewinn voll steuerpflichtig. Ab 10 Jahre: komplett steuerfrei. Ausnahme: Eigennutzung.

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