Glossar
Mietmultiplikator
Kaufpreis geteilt durch Jahresmiete. Zeigt, wie viele Jahresmieten die Immobilie kostet. Unter 20 = günstig.
Im Detail
Der Mietmultiplikator (auch Kaufpreisfaktor oder Vervielfältiger) ist das Inverse der Bruttorendite. Er zeigt auf einen Blick, ob eine Immobilie relativ günstig oder teuer ist. In München liegt der Faktor oft über 30, in Leipzig unter 20. Je niedriger, desto schneller hat sich der Kaufpreis durch Mieten amortisiert.
Formel
Mietmultiplikator = Kaufpreis ÷ Jahresmiete
Richtwerte
Unter 20: günstig/renditestark. 20-25: Durchschnitt. 25-30: teuer. Über 30: Premium/Spekulation.
Verwandte Begriffe
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