Glossar
Cash Flow
Was monatlich übrig bleibt nach Kreditrate, Hausgeld, Instandhaltung und allen laufenden Kosten. Positiv = Geld kommt rein. Negativ = Sie zahlen drauf.
Im Detail
Der Cash Flow ist die wichtigste laufende Kennzahl für Immobilieninvestoren. Er zeigt, ob die Immobilie monatlich Geld abwirft oder ob Sie zuschießen müssen. Ein negativer Cash Flow ist nicht zwingend schlecht - wenn die Steuerersparnis und der Vermögensaufbau durch Tilgung den Verlust übersteigen, kann das Investment trotzdem profitabel sein.
Formel
Cash Flow = Mieteinnahmen − Kreditrate − Hausgeld − Instandhaltung − Verwaltung
Richtwerte
Positiv: Selbsttragendes Investment. Leicht negativ (bis −200€): Kann durch Steuervorteil kompensiert werden.
Verwandte Begriffe
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